La minuta de compraventa es un documento escrito que contiene los derechos y obligaciones a los que se someten dos partes, uno llamado vendedor y otro llamado comprador, respecto de la transferencia de propiedad de un bien ya sea mueble o inmueble y siempre a cambio de un pago en dinero u otro que lo represente.
Las minutas de compraventa se estructuran de acuerdo a la forma de pago, el objeto de la venta, la naturaleza del vendedor, del comprador, u otros; es por esto que dentro del grupo de minutas de compraventa podemos encontrar:
La minuta de compraventa es necesaria e importante para la transferencia de bienes y aún más para bienes inmuebles, por lo que siempre deberá ser redactada y firmada por un abogado colegiado y habilitado (Conoce a nuestros abogados), el cual deberá ser experto en la materia ya que será el encargado de identificar la modalidad de la compraventa, identificar el bien a nivel registral y municipal, establecer la forma de pago, así como plasmar los diferentes y/o complejos acuerdos de las partes.
La minuta de compraventa una vez firmada por todos los intervinientes y autorizada por el abogado deberá ser ingresada a una Notaría para elevarse a escritura pública y ser firmada por el Notario, quien dará fe de la operación de acuerdo a la formalidad establecida en nuestro ordenamiento jurídico; finalmente el proceso concluirá con el envío del parte notarial a registros públicos para la inscripción en el registro de predios, dotando a la compraventa de más garantías legales y con efecto 'erga omnes' es decir frente a terceros.
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